В Кировограде рассказывали, как будут продавать землю
Земельная реформа, которая рассматривается в нашей стране уже не один год, близится к своему логическому завершению. О тонкостях законопроекта сегодня на пресс-конференции рассказал и.о. начальника главного управления Госкомзема в кировоградской области Виктор Петрикеев. Он акцентировал на том, что в рамках реформы у людей появится возможность свободно распоряжаться своей землей – дарить, продавать или самостоятельно обрабатывать. Будет создан свободный рынок земли, который будет ограничивать только иностранных физических и юридических лиц в покупке украинских сельскохозяйственных земель. Правда, аренды этот запрет не коснется.
Также в рамках реформы предусмотрено и максимально допустимое количество земли в собственности одного человека – не больше чем 2100 гектар. А, во избежание спекуляций, поднимется налоговая ставка на повторную манипуляцию с земельным участком (продажа после купли) и будет равна 100%-ной стоимости участка, а, если продажа будет осуществляться через 5 лет после приобретения, она снизится до 60% (с каждым годом процентная налоговая ставка будет снижаться). К тому же есть четкие ограничения для тех, кому владелец намерен подарить свой земельный пай – это должны быть только близкие родственники, а не кто-то «с улицы».
Виктор Петрикеев посоветовал не продавать свои земли сразу же, как мораторий утратит свою силу действия (с 01.01.2012), а подождать, пока весь закон о продаже земли будет максимально «отточен», это поможет выгодно продать свой участок. Реформа даст возможность в случае недоверия к результатам государственной экспертизы реальной стоимости земельного участка, провести повторную оценку уже с помощью частных специалистов.
Порядок же продажи сельскохозяйственных земель будет примерно следующим: сначала предложение о продаже участка надо направить государству, в случае отказа купли по предложенной цене – в сельсовет, если и здесь отказ – к соседу по земельной площадке и только потом к другому покупателю, который согласится купить за определенную суму.
Реформа даст возможность не только купить и продать земельные участки, но и упорядочить их, провести инвентаризацию. Также планируется сформировать государственный земельный банк, но до окончательного утверждения закона об этом говорить еще рано.
Законопроект уже принят в первом чтении, но пока не известно в какой редакции примут окончательный вариант.
